Pitkó - könnyűszerkezetes ház, könnyűszerkezetes, fémszerkezetes, típustervek, faszerkezetes, készház, gyorsház, émi, iso, tervrajz, alaprajz, hitel, háztervek, gyorsház, családiház, könnyűszerkezetes ház építés, acélszerkezetes, építés, kivitelezés, tervezés, akció, pitkó, könnyűszerkezetes, energiatakarékos házak, passzív házak, tervrajz, alaprajz, tervezÅ‘k, árajánlat, típusterv, háztervek, olcsó, akció, energiatakarékos, éme, konnyuszerkezetes, referencia, könnyűszerkezetes akció, hasznos tanácsok építkezÅ‘knek, típusterv, referenciák, eladó ingatlan, árkalkulátor, állás, állásajánlat, munkalehetÅ‘ség
Aktuális információkért klikkeljen ide: www.gyorshaz.hu



Tartalom:

  •  Műszaki tartalom
   
     
     
     
     
     
     

*A tartalomjegyzékbe való visszatéréshez kattintson a címekre.

 

 

PincétÅ‘l a padlásig

Korábban nagy divat volt pincét építeni. A pince fÅ‘ként tároló, műhely funkciót látott el az egyre csökkenÅ‘ számban épített gazdasági épületeket helyettesítve. Az idÅ‘ múlásával azonban egyre kevésbé van szükség ekkora tároló kapacitásra, mivel az üzletek roskadásig telve vannak áruval és emberi számítás szerint  ez a helyzet egyhamar nem fog változni. A családoknak persze ésszerű határokon belül mégiscsak szüksége van tárolókapacitásra, ha más miatt nem is, az idÅ‘szakosan használt kerti bútorok, sporteszközök, ruhák stb. miatt. Manapság költségkímélÅ‘ megoldásként (a pince kialakítása akár több millió forint többletköltséget jelenthet, feltéve persze, ha szakszerűen van megépítve, szigetelve) a padlástereket szokták erre a célra hasznosítani, ami kiváló megoldás feltéve, ha van. Márpedig ez is nagy kérdés manapság. Az építÅ‘ cégek egy része ugyanis az úgynevezett "rácsos tartós" megoldással építi a tetÅ‘szerkezetet. Ennek a megoldásnak óriási elÅ‘nye, hogy a cégek jó pénzt tudnak spórolni vele viszont a bentlakók számára teljesen elveszik ez a rendkívül hasznos tér. A rácsos tartós szerkezet ugyanis a belsÅ‘ tetÅ‘téri részt teljesen kitölti. Amennyiben szüksége van minimális tárolókapacitásra, kérje a hagyományos tetÅ‘szerkezettel a tetÅ‘t és ne rácsostartós szerkezettel, valamint ne feledje a padlásfeljárót se!


Kulcsrakész, négyzetméter ár:

Gyakran ütközünk abba a problémába, hogy az érdeklÅ‘dÅ‘k kulcsrakész négyzetméter ár után érdeklÅ‘dnek. Ha csak arra gondolunk, hogy egyes építÅ‘ cégek a kulcsrakész árba az alapozás költségeit sem kalkulálják (így elkápráztatva, tulajdonképpen becsapva ügyfeleiket), akkor még csak a jéghegy csúcsát jeleztük. Sajnos nagyon sok ügyfél már csak akkor szembesül ezzel az aprósággal, amikor elkötelezte magát. Cégünk a tisztánlátás és a korrektség jegyében ezért ingyenes árajánlatait részletezett módon adja ki, forintra pontosan így garantálva az átláthatóságot, a szerzÅ‘désben rögzített árak állandóságát. Kérjen részletes, egyedi, épületre, házra szabott árajánlatot, ne a négyzetméterár útvesztÅ‘jében tévejegjen! Cégünk azonos négyzetméteren belül számtalan elrendezési változatú, ezáltal akár lényeges mértékben különbözÅ‘ költségvetésű házakat tud ajánlani önnek.

 

 

Város vagy vidék?

Nagy dilemma. Történetesen mind a kettÅ‘nek megvannak a maga elÅ‘nyei és hátrányai is. Példának okáért nézzük Levél és Mosonmagyaróvár viszonyát. Levél ellen szólna elvileg a távolság. De ha jobban megvizsgáljuk a dolgot, akkor érdekes eredményre jutunk. Mosonból a központ irányába számtalan rendÅ‘rlámpán kell magunkat átverekedni, míg LevélrÅ‘l szinte teljesen tiszta úton jöhetünk a központig. Ha még azt is számításba vesszük, hogy Levélen egy átlagos telket és házat veszünk, akkor körülbelül kettÅ‘ millió forintot spórolhatunk az ügyleten... Ezen akár már egy autót is vásárolhatunk. (Budapesten az átlag polgár 15 km távolságot és kb 10 jelzÅ‘lámpát kiváló lakótávolságnak tartana és örömmel cserélne bármelyikünkkel.)
Cégünk megkönnyíti a választását, mind Mosonmagyaróváron, mind pedig a környezÅ‘ falvakban számtalan lehetÅ‘séget kínál, ha költözni vágyik.


A konyhabútor

A könnyűszerkezetes házak konyhájában a konyhában alkalmazandó rétegrend eltér a normál belsÅ‘ falak rétegrendjétÅ‘l, annak érdekében, hogy a nagyobb súlyú konyhabútorok is teljes biztonsággal függeszthetÅ‘ek legyenek  a  falra. AlapvetÅ‘en a gipszkarton felület rögzítéstechnikája kb. a kilencvenes évek óta megoldott. KülömbözÅ‘sége megmutatkozik a rögzítÅ‘ csavarok eltérÅ‘ menetemelkedésében és a műanyagtiplik formájában is. A szerelésekhez szükséges anyagok szinte bármelyik kötÅ‘elemeket forgalmazó cégnél beszerezhetÅ‘k.


Mindennek az alapja

A kulcsrakész árat reklámozó cégek nem feltétlenül jelzik, hogy az ár tartalmazza vagy sem az alapozás és az alapszerelés költségeit. A részletes árajánlatban kérje, hogy tüntessék fel külön tételként a bruttó alapozási költségeket.

A személyes kontaktus avagy: találkozzunk!

Hogy miért fotos személyesen találkozni a cég valamely képviselÅ‘jével? Könyögöm! Egy életre szóló döntést készülünk hozni, amikor megbízunk valakit házunk, otthonunk felépítésével! Tudnunk kell, hogy milyen cégre bízzuk magunkat. Önmagában már az is sokat elárulhat, hogy a találkozás helyszíne vajon egy kis eldugott sikátorban van-e vagy egy kellemes igényes környezetben. Ha másért nem, hát azért, mert arról is árulkodik, hogy mien pénzügyi helyzetben van a cég. Az értékesítÅ‘ vajon készséggel válaszol kérdéseinkre vagy érezhetÅ‘en kellemetlennek érzi a tájékozódásunkat? Részletes tájékoztatást kapunk-e vagy csak ímmel ámmal odavettett töredékeket? Tud-e a cég képviselÅ‘je megfelelÅ‘ számú referenciát felmutatni, adott esetben nagyobb hangvételű munkákkal is alá tudja támasztani tapasztalatukat? Van-e a cégnek vonalas telefonja? Nem, nem hölgyeim és uraim ez nem egy távközlési reklám helye, de nem utolsó dolog, ha helyhez köthetÅ‘ elérhetÅ‘séggel rendelkezik egy cég. Számtalan kérdés megválaszolására egyszerúen nincs mód telefonon, elektronikusan csak személyesen. Természetesen ez idÅ‘vel, energiával jár, de ne feledjük egy percre sem, hogy mi a tét.

Mindennek a teteje

A tetÅ‘szerkezet és a cserép közé nagyon lényeges, hogy ha párazáró fólia kerül, akkor un "cseppentÅ‘ fóliát" is helyezzenek el. A tetÅ‘szerkezet és héjalás szakszerű kialakítása, kiegészítÅ‘kkel való ellátása elengedhetetlen feltétele a tartósságnak. Képzeljük el, ha egy tál meleg ételt folpakkal a hűtÅ‘be teszünk és lehűtjük, akkor azon belülrÅ‘l vízcseppek formájában a pára le fog csapódni. Ugyanez játszódik le a tetÅ‘nél is, amennyiben nem biztosítanak megfelelÅ‘ kiszellÅ‘zést a rétegnek. A tetÅ‘szerkezet faanyagának gomba és lángmentesítése szintén elengedhetetlen tényezÅ‘k. Örök érvényű szabály a tetÅ‘nél, hogy a legegyszerűbb a legjobb, ugyanis minnél extrább tetÅ‘megoldásokat használunk, annál jobban megnÅ‘ hosszútávon a hibalehetÅ‘ség. Célszerű a választott cserépcsalád eredeti kiegészítÅ‘jit használni a törések és egyéb technikai megoldások héjalásánál.

 

A Falak

A falak vastagsága, rétegrendje különbözÅ‘ könnyűszerkezetes technológiáknál eltérÅ‘ek. Ezek az eltérések azonban kihatással vannak az élettartamra a szigetelÅ‘képességre, a szerkezeti stabilitásra. A külsÅ‘ fÅ‘falak hÅ‘szigetelése teljes profilszélességben táblásított hÅ‘szigetelÅ‘ anyaggal ajánlott, ennek élettartambeli okai vannak például: a táblás hÅ‘szigetelÅ‘anyag az összecsévélttel ellentétben nem hajlamos az összeesésre. A belsÅ‘ falak szigetelésére egyébként kiválóan alkalmas a csévélt szigetelÅ‘anyag is. A külsÅ‘ fÅ‘falakat tekintve azt mondanám, hogy az optimális vastagság 23 és 26 cm között lehet. Ha ennél vastagabb falakat alkalmazunk ugyan csekély mértékben növekedhet a hÅ‘szigetelés hatásfoka, de a bruttó alapterületbÅ‘l túl sokat vesznek el majd a falak, ami mind helykihasználás, mind pedig anyagi szempontból kedvezÅ‘tlen. Az ennél vékonyabb falaknál pedig jelentÅ‘sen lecsökkenhet a hÅ‘szigetelÅ‘ képesség, ami egyébként a legnagyobb erénye ezen otthonoknak. A belsÅ‘ falaknál szintén elengedhetetlen, hogy teljes üregvastagságban ki legyenek töltve a falak szigetelÅ‘ anyaggal, hiszen ezek egyben hanggátló szerepet is betöltenek. Egy jó tanács: ne keverjük a szezont a fazonnal, azaz, ha lehetséges ne alkalmazzunk kulsÅ‘ falszerkezeteknél könnyűszerkezetes és hagyományos építÅ‘anyag kombinációt.

Telek

Ha építkezni akarunk, nem árt, ha már a téli hónapokban végigjárjuk a lehetséges telkeket és felírjuk a telek adottságait.

- Nagyon fontos információ, hogy az adott telek közművesített-e, mert a közművesítés komoly százezrekbe is belekerülhet, akár milliós nagyságrendet is meghaladhatja távolságoktól függÅ‘en és idÅ‘ben sem kedvezÅ‘, ha még ezzel is veszÅ‘dnünk kell.

-  Mekkora a telek mérete. Amennyiben nem szeretnénk földet művelni, 4-500 m2 telek egy kisebb háznak bÅ‘ségesen elegendÅ‘. Ha csak egy pihenÅ‘kertet szeretnénk, akkor 300 m2-ig nyugodtan lemehetünk (többnyire ez már az társasházas, ikerházas telekméret) Az 1000 m2 telek már akár luxusigényeket is ki tud elégíteni.

- A telek beépíthetÅ‘sége (ez a földhivatalban megtudható) alapvetÅ‘en meghatározza, hogy mekkora házat építhetünk majd az adott telekre. Ez településenként sÅ‘t olykor utcánként is változhat. Általánosságban 25%-tól 40% terjedhet.

- Nagyon fontos az adott telek beépítésének módja. Pl. sorházi beépítésű teleknél kötelezÅ‘en elÅ‘írhatják az utcafront felÅ‘li terület zártsorú beépítését stb. Az oldarhatárra való építésnél a telekszomszéd felÅ‘l olyan helységeket érdemes megálmodni, amelyeknél nem szükséges a nagy ablakfelület, hiszen ilyenkor az elÅ‘írások szigorúbbak a nyílászárók, azaz közvetve a lakás elrendezés tekintetében.

- Természetesen a legkedvezÅ‘bb a szabadon álló beépíthetÅ‘ség, de ahhoz, hogy ezt ténylegesen ki lehessen használni, megfelelÅ‘ telekméret is szükséges.

- Fontos szempont, hogy az adott telken milyen magasságú épületet lehet építeni. Ezt az építménymagasság mutatószámmal határozzák meg. Pl. 3,5m; 4,5m; 6,5m stb. Ha tetÅ‘teres házat akarunk építeni, 3,5m-es magassággal ne is foglalkozzunk.

- A telek árát a kereslet határozza meg. Ha sok lehetÅ‘ség van ugyanazon a környéken, olcsóbbak a telkek, ha közművesített, akkor drágább, ha aszfaltos út is van elÅ‘tte, megint drágább lehet, ha jó munkalehetÅ‘ség van a környéken az ember többet is hajlandó fizetni egy telekért. Ha belvízveszélyes a környék természetesen nagyon olcsó lehet a telek.  És persze nem elhanyagolható a szubjektív tényezÅ‘ sem pl. ha tetszik a feleségemnek, akkor úgyis meg kell vennem. :) Ezeken kívül kb. 100 tényezÅ‘t lehetne felsorolni, ami meghatározhatja az árat.

-A telek tájolása jelentÅ‘s befolyással bír a felépítendÅ‘ épület tájolását illetÅ‘en.

- Segítünk megtalálni és lefoglalni a legmegfelelÅ‘bb telket, ha bejön hozzánk.

Műszaki tartalom

KülönbözÅ‘ cégek különbözÅ‘ műszaki tartalmakkal adják át a házaikat, ezért lényeges konkrétan utánajárni az adott cégnél használatos fogalmak műszaki tartalmának.

Nálunk a következÅ‘ lehetÅ‘ségek közül választhat az építtetÅ‘:

TARTALOM LetölthetÅ‘ pdf file. Megnyitásához Acrobat reader program ingyenesen letölthetÅ‘ a következÅ‘ helyrÅ‘l: innen.

 

 

Mikor áljunk neki a tervezésnek?

vázrajzon a ház

membrános szellÅ‘zÅ‘

alapnál a nejlonszigetelés nem jó